En los 30 minutos de este pasado el domingo, hemos hablado de la burbuja inmobiliaria.
Todo parece indicar que el mercado inmobiliario se desinfla: es contrato de menos de hipotecas, los costos más vender los pisos y los especuladores, perdón quise decir, los desarrolladores ya no se anima a construir como lo hicieron ayer.
Sin embargo, lo hacemos no nos dejemos engañar, la situación está lejos de normalizarse, al menos esto es lo que se puede extraer de las palabras de Gonzalo Bernardos, director del Máster en consultoría y bienes raíces de la Universidad, quien dijo algo que pensé que era la clave:
“… aquí hay un drama y un drama muy grave. ¿Crees que aunque la vivienda un 20% en los próximos años los jóvenes serán capaces de comprar vivienda? No.”
Actualmente el precio de m2 en Barcelona se mueve, según el barrio, unos 5 mil euros.
Un apartamento de 70 m 2 por lo tanto actualmente unos 350000 euros, una caída de 20% significa un precio de 280000 EUROS.
Consultoría on-line simuladores de préstamos de Caja de Ingenieros, una hipoteca de plazo fijo (por funcionarios) a este monto a 20 años representa una cuota mensual de € 1926,08. Creo que no necesita decir nada más, solo para recordarles que el próximo sábado en 5:00 de la tarde allí es convocado una manifestación por una vivienda digna.