Las inmobiliarias en la actualidad

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Cuando hablamos de un panorama político en descomposición como el español es fácil encontrar consecuencias claras en todos los sectores de la industria y los servicios.

En este caso vamos a tratar el sector inmobiliario, un claro ejemplo de la destrucción ocasionada por la crisis económica.

Para ello vamos a hablar de dos agencias inmobiliarias:

la primera es una famosa agencia inmobiliaria en barcelona, famosa tanto por su antigüedad como por su trabajo.

Esta claro que si queremos sobrevivir en el mundo de la venta de inmuebles tenemos que trabajar duro y no darnos nunca por vencidos.

A pesar de que los precios de los apartamentos caigan en picado no tenemos por qué deternos en nuestro afán por seguir trabajando en nuestro negocio.

Inmobiliaria en Castilla y León

El siguiente ejemplo que quiero tratar es un agencia inmobiliaria ubicada en Ponferrada.

El bierzo es una comunidad cuyo principal motor económico, la minería, está en decadencia.

En estas circustancias cualquiera se marcharía de la comarca y abandonaría la zona en busca de pastos más verdes.

Si nos centramos en el precio del suelo en León podemos ver, como en todas las demás provincias españolas, una bajada muy empinada que se inicia en años pre-crísis.

 

Está claro que estas agencias son un ejemplo de trabajo duro y que, sin lugar a la más mínima duda, seguirán trabajando por ofrecer grandes servicios.

Un saludo teamplatino o cualquier que le de por husmear esta web.

Es un honor poder tener mi blog en arquitectos.com


Sobre la oposición política

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Oposición.
La palabra usada para referirse a grupos que no gobiernan, parece que quieren hacer una manera de hacerlo; se oponen a nada mes lejos de la realidad.
Es cierto que se puede practicar este tipo de oposición al sistema, especialmente cuando los opositores no tiene ideas o quiere.
Pero este término en Torredembarra ha comenzado con una oposición muy diferente, una oposición constructiva, con nuevas ideas y quiere una ciudad mejor, una oposición que está haciendo el trabajo en el gobierno municipal como nunca antes, que no permiten no dormir opción.
Todo esto es posible por los grupos que han obtenido escaños, pero han sido excluidos de la gobierno, CiU, PP, ABG y ADT.
Es uno de los cuatro grupos que, a pesar de sus particulares visiones de la realidad de nuestro pueblo, a pesar de la ausencia de correspondencia, tienen una característica que los une; el deseo de trabajar para mejorar nuestro pueblo, trabajar para el bienestar de la gente y no poner en peligro frente a la il·legalitats y la amiguismes.
Esta sinergia se ha generado en un tiempo récord, naturalmente están dando como resultado una serie de mociones, propuestas, preguntas, presentados o incluso supramunicipales niveles entre otros. Torredembarra es tratada en el Consejo de condado, de la Diputación en el Parlamento, los tribunales e incluso en el Parlamento Europeo.
Estamos realmente frente a una oposición constructiva. Oposición que quiere sacar un mejor régimen gobernado.
Alguien puede pensar que hará que los que gobiernan. Si te damos ideas que harán de los méritos. Esto es seguro; Pero lo verdaderamente importante es que cosas son hacer y hacer bien hecho. Por esta razón ahora es más importante que nunca para decir, lo que hace cada uno, que lo hace, y explicar que se hace en beneficio de Torredembarra.
En la ciudad también hay cosas que trabajaran, no todo tiene que ser negativa, y lógicamente lejos intentando buscar la crítica demagógica debe decir clara. Crítica constructiva “también implica el reconocimiento de lo bien hecho.
Lo que debe no ser perdido de vista es que manteniendo un alto nivel de acuerdo con el equipo de gobierno y no entró en el gobierno puede terminar siendo negativo para la oposición, así que abstenerse es más cercano al gobierno. Oponerse es votar no, pero no de manera sistemática. Tienes que trabajar mucho más de un voto negativo de una oposición constructiva. Votar no en el sistema que instalamos en la oposición de los agentes.

Un vistazo al precio del suelo en Barcelona

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En los 30 minutos de este pasado el domingo, hemos hablado de la burbuja inmobiliaria.
Todo parece indicar que el mercado inmobiliario se desinfla: es contrato de menos de hipotecas, los costos más vender los pisos y los especuladores, perdón quise decir, los desarrolladores ya no se anima a construir como lo hicieron ayer.
Sin embargo, lo hacemos no nos dejemos engañar, la situación está lejos de normalizarse, al menos esto es lo que se puede extraer de las palabras de Gonzalo Bernardos, director del Máster en consultoría y bienes raíces de la Universidad, quien dijo algo que pensé que era la clave:
“… aquí hay un drama y un drama muy grave. ¿Crees que aunque la vivienda un 20% en los próximos años los jóvenes serán capaces de comprar vivienda? No.”
Actualmente el precio de m2 en Barcelona se mueve, según el barrio, unos 5 mil euros.
Un apartamento de 70 m 2 por lo tanto actualmente unos 350000 euros, una caída de 20% significa un precio de 280000 EUROS.
Consultoría on-line simuladores de préstamos de Caja de Ingenieros, una hipoteca de plazo fijo (por funcionarios) a este monto a 20 años representa una cuota mensual de € 1926,08. Creo que no necesita decir nada más, solo para recordarles que el próximo sábado en 5:00 de la tarde allí es convocado una manifestación por una vivienda digna.

Las consecuencias de la Burbuja Inmobiliaria en la Periferia de madrid.

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Las consecuencias de la burbuja inmobiliaria en las afueras de Madrid es el tema de la exposición del artista alemán Hans Haacke.
Castillos en el aire se puede visitar desde hoy en el Museo Reina Sofía.
El Museo Reina Sofía inaugura hoy la exposición ‘Castillos en el aire’ Hans Haacke documenta la burbuja inmobiliaria española.
Las consecuencias de la burbuja inmobiliaria en las afueras de Madrid es el tema de la exposición del artista alemán Hans Haacke.

 

Una imagen de una de las instalaciones de la exposición Castillos en el aire, en lo que Haacke representa una zona del sur de Madrid.
Hans Haacke buscó el año pasado un sitio que refleja los efectos de la crisis económica en España y fue encontrado a las afueras de Madrid: en el distrito del Ensanche de Vallecas, uno de los mejores ejemplos de la explosión de la burbuja inmobiliaria y culturales.
Haacke (Colonia, 1936), considerado uno de los principales representantes de la crítica institucional que surgió en la década de 1960, fue “inspirado” por el hecho de que un barrio diseñado para instalaciones culturales eran, en realidad, un lugar “absolutamente”, con calles totalmente desiertas pero rodeado de edificios abandonados y terrenos vacíos en el centro del edificio.
El artista decidió capturar esta realidad en un conjunto de fotografías y videos que pueden verse hoy en el Museo Reina Sofía de Madrid en los Castillos en el aire.
La exposición también incluye unas 40 obras de Haacke, que reflejan las principales preocupaciones de su carrera, tales como los efectos de la globalización o los vínculos entre arte y poder.

La calle de arte minimalista

Haacke dijo ayer, en la ceremonia de presentación de la exposición, la “chispa” que originó el proyecto era que las vacías calles del Ensanche de Vallecas tienen nombres de artistas y movimientos del siglo XX, como el minimalismo, Arte Pop y Chillida. “He trabajado en esos movimientos.
Ahora nombre una zona sin tiendas, con muy pocas personas. Puedes hablar de ruinas urbanas, “él dijo. Haacke hizo más de 2.000 fotografías, él filmó el área e investiga los proyectos de bienes raíces.
En la exposición hay una proyección sobre una pared de 35 metros de ancho, de un video de las calles de esta zona del sur de Madrid, así como decenas de fotografías de la zona, como el de una mujer caminando su hijo frente a un abandonado solar o el esqueleto de un edificio en medio de ninguna parte; en otra sala se lleva a cabo un ejercicio de comparación.
Cada cuadro de nombre de una calle se acompaña de un trabajo de ese movimiento. Por ejemplo, el tipo de calle al lado de las cabinas de teléfono de Richard Estes. Y en un área del techo cuelgan decenas de papeles de proyectos inmobiliarios, que se mueven con el aire de un ventilador aludiendo a la fragilidad de la construcción y simulación de un “castillo en el aire”.
La exposición incluye también algunas de las obras más conocidas de Haacke, como crece la hierba, un cúmulo de tierra de pirámide donde crece la hierba; la impresora de noticias, de que deje teletipos sobre economía; o el paquete de tabaco vaquero gigante con un cigarrillo. La inauguración de la exposición coincide con el primer día del arte contemporáneo Feria Arco. Una ocasión Haacke llevó a reiterar que nunca participaremos en cualquier feria de arte.

Las agencias de bienes raíces acaparan cerca del 70% de la red

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Sólo sobreviven la mayoría de los profesionales
• El Presidente del Consejo de la Asociación Catalana de agentes inmobiliarios (API) de Cataluña, Joan Ollé, no se presentó ayer en absoluto sorprendido de los datos hechos públicos por Tormo&Asociados.
Nosotros desde hace tiempo que decimos que el sector está experimentando un fuerte clean-up.
Explicó Olle en las declaraciones de hoy.
Abierto al abrigo del auge.
•El Presidente de la Universidad de Barcelona API para asegurarse de que sólo los grupos muy profesionalizados y con una larga tradición en la parte posterior será capaz de sobrevivir a esta crisis: “las franquicias y los establecimientos que estuvieran abiertos a las disposiciones del boom inmobiliario y sin conocer en profundidad el sector están cerrando”.
En este sentido, la voz del mal que no toda esta limpieza Ollé se ha producido en el sector de agentes de bienes raíces para ayudarle a mejorar la calidad de los servicios ofrecidos al general público. “El número de APIs que se han visto obligados a cerrar es muy pequeño”, dijo.

Reglamento sobre agencias de viajes

Ollé destacó también la importancia de la regulación relativa a agentes inmobiliarios, que el gobierno central pretende aprobar antes del final de la legislatura. “Se requerirá la formación de la API, seguro y, en definitiva, proporcionará un código de buenas prácticas que ayudarán a mejorar el profesionalismo de la actividad”.
La disminución en la venta de casas colapsan en un 82% del negocio de franquicia en los últimos dos años
El estallido de la burbuja inmobiliaria ha no sólo arrastra un gran número de desarrolladores y empresas de construcción. El sector de las agencias inmobiliarias, centrándose principalmente en la venta de viviendas de segunda mano, ha sufrido un descenso considerable debido a la caída en el número de operaciones.
Según los datos facilitados ayer a la consultora de franquicias Tormo > Asociados, la red comercial de agencias inmobiliarias se ha reducido en un 70 por ciento en los últimos dos años. Por lo tanto, si en 2007 las agencias añaden 4.264 establecimientos, esta cifra se había reducida a 1.256 oficinas a finales del año pasado. En este período, además, dieciocho franquicias o marcas que operan en este negocio han dejado de trabajar, que es el número total de grupos que se dedican a esta actividad en 27 en el mercado español.
El colapso del mercado inmobiliario, explica esta fuerte contracción de la actividad de las agencias. En 2006, el último del auge de la vivienda, el estado vendió un total de 526.509 hogares–87.391 que el catalán mercado, segunda mano, según datos de la Asociación de registradores.
Esta cifra, sin embargo, sufrió de un revés y luego continuó en los primeros tres trimestres del año pasado, aunque no hay datos para todo el año, el número de viviendas de segunda mano que habían sido vendidos en el mercado español subía a 142.369, de los cuales son 19.249 en Cataluña.
Esto condujo a una fuerte caída en el volumen de negocios de las agencias, que pasó de 778,1 millones de euros de volumen de ventas para 2007 a 135 millones el año pasado, es decir, un 82,6 por ciento menos. La ocupación de la actividad se ha reducido considerablemente así. Tan las 15.432 personas que trabajaban en el sector en 2007 fueron a 4.303 personas el año pasado.